ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞの模様替え
設備関連で忘れがちなのが ①合併処理槽のﾌﾞﾛｱｰﾎﾟﾝﾌﾟは多くの場合低い位置に置いているため床下浸水程度でも損壊してしまうことが多い（漏電ﾌﾞﾚｰｶｰ？）ﾌﾞﾛｱｰ本体に触れるか運転音で確認。②ｴｱｺﾝの室外機にｺﾞﾐなどが付着していないかの確認。 ③床下換気扇が設け…
まず、保険の適用範囲を保険加入の担当者と確認をする。・・・水災保証範囲と個別の（家財）保険などについても・・・片づけ前に被災の範囲など全景と部位なども多めに写真撮影をしておくことをお勧めします。 家屋の片づけ手順について①まず床下浸水の場合…
災害の少ないここ岡山も、今回の記録的大雨の影響で各地に甚大な被害をもたらせた。殊に倉敷真備町の広い範囲で河川の増水で、随分な被害が報道されている。大きな災害を体験したことのない地域の人々は、災害は他人事との感覚から抜け出れず、機関からの情…
梅雨入り直前ではあるが、瓦の葺き替えを始めた。瓦と土などを撤去し、野地板を張り三州瓦を葺き始めた。棟に小屋裏の換気をｽﾑｰｽに促すために換気ﾚｼﾞｽﾀｰを設置する。これで夏の熱気を少しでも和らげ、併せて冬場の結露防止につながればと期待する。
瀬戸内市虫明の築30年の民家、昨年羽蟻を見て調査依頼を受け、床下等に浸蝕を確認し、駆除と今後の予防策について見積もりとともに提示していたが、その後音信なかったが、五月の連休に入って実施の依頼が入った。この時期は既に各地で駆除依頼が立て込んで…
築60年の入母屋屋根からの雨漏りの調査、棟が沈降しており、面戸の漆喰や、平葺き面の土も殆ど流されて瓦の暴れ具合も顕著である。・・・部分的や対処療法では、ﾑﾀﾞで時間の経過で建物が傷んでしまう恐れあり、すでに葺き替えの時期と考える。
汚水配管が詰まり、汚水桝から汚水が溢れ寸前との連絡があり、取り敢えず貫通させました。そのあと聞き取りしたところによると以前に詰まった事があった。らしくその際は木の根が侵入して、流れを阻止していたらしいとの事。こうした際は配管、若しくは開所…
玄関ﾎｰﾙの排水勾配が不十分なため、雨が吹き降ると水捌けが悪く、違和感なく排水できないかの相談・・・・巾50ミリ深さ３０〜50ミリの溝を斫り取り、樹脂ｺｰﾃｨﾝｸﾞした化粧砂利を埋め込んだところ、これが巧く効を発揮。
シート防水屋根の谷樋辺りからの雨漏りがあり、雨漏れ周辺のシート防水の仕舞い・切れ目・巻き上げ・ドレン周囲などいずれも雨漏れを誘発するような欠陥が見つけられず・・・・・しかし、よくよく見ると 髪の毛のような筋が見えたので、これを擦り上げると、…
ベストビジネスより・・・礼状 質問ではありませんが・・・ 以前、2011年8月にリフォームカフェより土壁の塗装について ご質問した岐阜の九九竜と申します。その節は遠方にもかかわらず、私の質問に丁寧な返答をありがとうございました。 おかげさまで素人な…
山の斜面に建つ神社（間口三間＊桁行き六間）の周囲は樹木が生い茂り、風雨が強いとその地表面を動かせ地盤まで緩め、結果として建物が谷川へ傾いてきていたため之を一昨年ｼﾞｬｯｷｱｯﾌﾟし復元させた。その後の経緯を観察していたが昨年は台風の襲来が無かった事…
もうすぐ梅雨入りです。この時期外気の温度も湿度も上昇をはじめ、家の中はカビやダニの繁殖が気になります。ところが近年日本の住宅事情はというと、アルミサッシュの普及に加えて高気密・高断熱で２４時間換気システムの指導もあり、どちらかというと閉め…
先頃、突然とあるリフォーム工事業者から電話が入った。要点は以下 一、市内某所の築30年ＲＣ造ﾏﾝｼｮﾝの一戸のﾘﾌｫｰﾑを下請けしてもらえないか。 二、解体は済ませたので直ぐに取りかかれる、納期は30日間と迫っている。 三、従って工事見積もり明細と総金額は…
先頃、築35年ほどのｺﾝｸﾘｰﾄ造で陸屋根（ｱｽﾌｧﾙﾄ防止＋保護ﾓﾙﾀﾙ）の住宅の防水に劣化がみられるためﾘﾌｫｰﾑを依頼され、先ず現況診断してみると保護ﾓﾙﾀﾙが無惨にも亀甲状にﾋﾋﾞ割れ周囲立ち上がり（ﾊﾟﾗﾍﾟｯﾄ）もｱｽﾌｧﾙﾄに押されﾎﾞﾛﾎﾞﾛ、ただ幸いな事に現時点での雨漏…
UBなどのバスタブ周囲や壁、天井の入り隅に打たれているシール（ｺｰｷﾝｸﾞ）にカビが発生し、なかなか取れないといった話をよく耳にします。解決方法としては、 ①入浴最後に冷水を掛け使用済みのタオルなどで水滴を拭き取る。 ②吸気を確保（窓か扉を少し開ける…
お寺の本堂玄関廻りの木部（柱・虹梁・木鼻など）が永年風雨に晒されて汚れが目立つため洗いを掛けました。全体を対象としないため手を入れる部分と入らない部分の違いが目立つと醜くなるのでやや暈かし気味に仕上げました。更に柱は雨晒しになりやすい為保…
既存の石塀と植木を撤去し、玄関横に２台の車寄せを確保しました。亦門扉がないと不安があるとのことからアルミ製の片引き扉と化粧ＣＢ塀だバリアを設けると共に狭いながら建物の際に既存の石と植木の一部を再使用した枯山水庭を配し、直接的に窓から中を伺…
全面道路が狭い上駐車スペースが不自由な為、せっかく尋ねてきても用件を済ませるが早いか直ぐ帰ってしまうのでなんとか駐車スペースを確保したいとのご要望。 石垣と植木を撤去すれば普通車と軽四の２台分のスペースが確保出来そう、これから計画着手
５月の連休に美容院の内装を模様替えしました。これまでの内装は天井壁とも白色系統でゆかも石模様のｸｭｼｮﾝｼｰﾄであったため汚れも目立ち無味乾燥の雰囲気でした。今回はお客様にやすらぎを感じていただけるよう少しバリ風の演出を試みました。ｼｬｯﾀｰの取り替え…
[:imamitage]
店舗（美容院）のｼｬｯﾀｰの操作で苦慮していることから軽い物に取り替える依頼を受けた。天井にｼｬｯﾀｰが組み込まれていることから天井の一部を改修する必要が生じたので、それならいっそ店舗の雰囲気も替えてみてはということからただいま思案中、さほど予算を…
店舗（美容院）のｼｬｯﾀｰの操作で苦慮していることから軽い物に取り替える依頼を受けた。天井にｼｬｯﾀｰが組み込まれていることから天井の一部を改修する必要が生じたので、それならいっそ店舗の雰囲気も替えてみてはということからただいま思案中、さほど予算を…
築４０年鉄骨４階建ての建物の給水：湯の配管の更新を実施しました。矢張り管の接続部は錆で脆くなっていて管内部も錆のコブで閉塞間際でした。之を撤去し、新たな配管に更新したことで湯水とも正常な水量が確保されました。ただ当時も・・・未だにメンテナ…
築４０年鉄骨４階建ての建物の給水：湯の配管の更新を実施しました。矢張り管の接続部は錆で脆くなっていて管内部も錆のコブで閉塞間際でした。之を撤去し、新たな配管に更新したことで湯水とも正常な水量が確保されました。ただ当時も・・・未だにメンテナ…
先頃店舗付き住宅の浴室洗面室のリフォームをさせて戴いたところパイプシャフト内で漏水が発覚しました。築４０年の鉄骨造り４階建ての店舗付き住宅であることから当時の設備図も無く手探りで計画図面を作成これから見積：工程の詰めをする運びですが、何し…
近所のお住いにネズミが出て困るということから点検をしてみるとモット困ったことに床下は勿論、柱や敷居などが随分と白蟻の被害が及んでいることを発見、至急に駆除する事になり施工しました。床の束や大引きなども一部心材がすっかり蝕まれており危険な段…
昨日岡山市内で飲食店が撤退するにあたり一店舗を２分割して借り易くしようとの事で現地打ち合わせした。終戦後の木造建物でかなり古いため、色々不都合な点も多く初期投資額が出そうです。貸し手と借り手が同時に改修工事の打ち合わせが出来れば幾ばくかで…
築４０年鉄骨４F建ての店舗付き住宅の２階に位置するﾊｰﾌﾕﾆｯｯﾄの浴室をリフォームします。問題は過去に一階の店舗天井から漏水事故があったことから矢張りユニットバスへの信頼性を重視して多少狭くなっても我慢するとの事です。施工をまかされる側からすると…
