先頃店舗付き住宅の浴室洗面室のリフォームをさせて戴いたところパイプシャフト内で漏水が発覚しました。築４０年の鉄骨造り４階建ての店舗付き住宅であることから当時の設備図も無く手探りで計画図面を作成これから見積：工程の詰めをする運びですが、何し…

近所のお住いにネズミが出て困るということから点検をしてみるとモット困ったことに床下は勿論、柱や敷居などが随分と白蟻の被害が及んでいることを発見、至急に駆除する事になり施工しました。床の束や大引きなども一部心材がすっかり蝕まれており危険な段…

昨日岡山市内で飲食店が撤退するにあたり一店舗を２分割して借り易くしようとの事で現地打ち合わせした。終戦後の木造建物でかなり古いため、色々不都合な点も多く初期投資額が出そうです。貸し手と借り手が同時に改修工事の打ち合わせが出来れば幾ばくかで…

築４０年鉄骨４F建ての店舗付き住宅の２階に位置するﾊｰﾌﾕﾆｯｯﾄの浴室をリフォームします。問題は過去に一階の店舗天井から漏水事故があったことから矢張りユニットバスへの信頼性を重視して多少狭くなっても我慢するとの事です。施工をまかされる側からすると…

先日あるお宅のリフォーム打ち合わせの際にコンセント回路を増やさなければならない事になった際に、お客さんの方から「電気屋さんはどこに頼めばよい」か質問された。以前にもエアコンの件でそんな事がありました。私の方からすると当然水道関係、電気関係…

お一人になったお宅ではｷｯﾁﾝもｺﾝﾊﾟｸﾄにまとめ乍らも時にはお孫さん達と一緒に過ごすことも願ってのｷｯﾁﾝ改修をしました。いざ既存の流し台やコンロ台を撤去してみると、排水管は陶管に蛇腹パイプを差し込んだ状態で、ドブ鼠の通路になっていた様で色々なゴミ…

トイレのロータンクの水が流れ放しになったり少量ながら常時流れ出るといった経験はありませんか？実はロータンク式の場合設置１０年くらいからその症状は見られます。用足しの前などに便器の水面をよく注意して見てください。僅かの水量なので見落としがち…

家族が増えた関係で広い玄関も未収納の靴が目立ち初めたため既製品の下足箱を探されたがどうもシックリしたのが見つからなく相談されたのが始まりで検討した結果、既存の下足収納をリフォームする事にしました。３０足足らずの収納から６０足増え９０足収納…

家族が増えた関係で広い玄関も未収納の靴が目立ち初めたため既製品の下足箱を探されたがどうもシックリしたのが見つからなく相談されたのが始まりで検討した結果、既存の下足収納をリフォームする事にしました。３０足足らずの収納から６０足増え９０足収納…

約２月前に南米チリの鉱山で起きた落盤事故で多くの労働者が地下800ﾒｰﾄﾙの坑道に封じ込められていたが、世界中が注視する中ようやく今日救出されるとのことである。此の鉱山では不測の事態に備えて通信設備や地上からの補給手段が講じられていたようで、亦何…

我が町の近辺での稲刈りが始まりました。８月の下旬岡山県北の蒜山を訪れた折りには既に稲刈りは終えていた事からすると此の岡山市内は約４０日ほど遅い様です。昔のように鎌で刈ったりしないので一日で終わってしまうため数日間で寒々しい風景に変貌するの…

家族６人のお宅の玄関に備え付けの下足棚が狭くなり、「家具さんで品定めをしたがどうもシックリしたのが見あたらないので考えて欲しい」とのこと、玄関は確かに広いので買い足すのも異論はないが矢張りまとめた方がシックリしそうなので・・・既存の棚の収…

昨日とあるｺﾝｸﾘｰﾄ打ち放しの建物の外壁に蔦がハビコリ見た目に鬱陶しいのと建物が傷みそうで心配との相談に赴いた。見ると生き生きとした蔦がハビコッており窓も幾分覆われていて今年のように外気温度の高い時には直射日光を妨げてくれるのと無機質の面に緑…

先日あるお宅の事情で当分の間空き家としておくか若しくは住宅そのものを売るかの悩んでおり、とりあえず不要な家具等を処分して欲しいとの相談でお邪魔したときの所感です。既に空き家として１年が経過、時々空気の入れ換えに訪れては居られるとのことです…

尖閣諸島沖合の日本の領海内にて操業していた中国籍漁船に停船勧告をしたがこれを無視したばかりか海上保安庁の巡視船に接触したところから漁船船長を公務執行妨害で取り調べを行っていますが、中国側は直ちに日本大使を深夜呼びつけたり二国間のあらゆる外…

世界柔道において日本勢は連日メダルラッシュに沸いています。以前より男女とも軽量級の活躍は素晴らしいが、いよいよ本日１３日（月）無差別級が競われる。制限を除いた柔道で一番強い者を極める競技で日本からは立山・高橋・鈴木・上川の４選手が出場予定…

先頃栃木の友人と福島県の裏磐梯と、平家落人が開いたといわれる湯西川温泉から会津〜日光を結ぶ街道の宿場であった大内宿を訪ねた。山間いを数時間車で走っているといきなり映画ロケの時代村かと錯覚するような風景に出会いました。その集落はやや緩やかな…

隣地に2階建ての住宅ができて「居間が掃きだし窓のため家の中まで丸見えとなり、いつもｶｰﾃﾝを締め切らねば落ち着かない」とのことで解決策を、という事で掃きだし窓から1.8ｍ離れた位置に地面より1.7ｍから2.7ｍの高さ（地面から1.7ｍまでは開放）、掃きだし…

先日リフォーム工事させて戴いた物件で①床及び天井の断熱工事と②サッシュの入れ替え及び内サッシュ取り付け及び③段差解消＋手摺り＋出入り口拡幅の３種類の申請をお施主様（申請者）に代わって手続きをしましたが、之を一般のﾕｰｻﾞｰさんが出来るかと問われれ…

事務所のFIX窓が西にあるため西陽を遮る目的で姫萩を植えており、ロールスクリーンを下げるとそのシルエットが風に揺られ涼しさをかもし出してくれます。しかしこの夏はあまりの暑さのせいか早くも落葉の兆候が見え始めています。 その逆にサルスベリは赤：…

私の自宅は約１１年前に建築会社に勤めていたこともあり自分で設計し、施工管理したのですが、此の夏ほど夏対策に手抜かりがあったことを実感したことはありません。勿論大概の場合潤沢の予算でないため規模的にも構造的にも設備を含む機能性等も妥協しなが…

暑さで頭の回転が鈍くなるこの時期に少しでも新しいことにチャレンジして時代に追いつこうとの試みです。